首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我与卖方签了一个定金协议,要赔偿违约金,买房找要回定金,现在买方能起诉卖方赔偿违约金吗
更新时间:2019-07-09 15:10:48
问题描述:
我与卖方签了一个定金协议,到因卖方没在现在,中介代签,钱打到卖方那,因卖方的一些原因,中途单方面取消交易,而到了签约时间,卖方未到达,按照合约,要赔偿
违约金
,而卖方拒绝赔偿,买房找要回定金,现在买方能起诉卖方赔偿违约金吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1962783
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
《
商品房买卖合同
司法解释》 第八条 具有下列情形之一的,导致
商品房买卖
合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得
商品房预售许可证
明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为
拆迁补偿安置
房屋的事实。
2019-07-09 15:03:50
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
501361
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
你好,定金是我国担保法明确的规定的一种担保方式,不用事先说明,只要交付定金的一方不履行某种义务的,则丧失定金。根据定金的分类可以分为立约定金和违约定金,
一、立约定金,立约定金常常与
预约合同
并存,是指在
合同
订立前交付,目的在于保证正式订立合同的定金。
合同的订立
需要一个过程,要经过要约和承诺的过程。当事人为订立合同已经作了必要的准备,相互间对于合同的内容已经基本取得了一致,但因为存在一些未定情形,合同一直未能订立,当事人又不愿意许诺成立合同,于是采用立约定金来实现当事人间的相互信任,以求最终成立合同,完成交易,如果是以这种目的订立交付定金的,因承租人最后没由签订租房合同而丧失定金。
二、违约定金实际就是履约定金,即以担保
合同的履行
而支付的一定数额的金钱。《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。行动建议:如果双方并没有就定金的目的进行字面上的认定,由于合同尚未订立,所以并不存在违约的可能性,建议承租人与房东之间相互协商,也许可以取回部分的定金。
2019-07-09 15:07:48
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
146649
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
2.依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者
解除合同
;
3.根据《合同法》及《担保法》相关规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;
4.因此,根据
定金罚则
如果卖方违约,买方有权要求其双倍返还定金; 或者要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
5.但是定金罚则与违约金无法同时主张,你方只可以选择一种要求对方承担,对方联系不上,你方可以先发函催告对方履行,对方拒不履行合同的,你方可以依法起诉。行动建议1,保存好你们的
买卖合同
。 2,房东不卖房属于违约,你有权要求房东承担违约责任,也可以根据定金罚则要求对方双倍返还定金,但是只能选择其一。 3,尝试再次联系对方,与房东协商,和平解决纠纷,沟通的过程可以录音,固定证据。 4,协商不成,可以先向对方发一份律师函,向对方释明法律规定,说清楚法律风险5,律师函还无法解决问题的,可以向房屋所在地的人民法院起诉,起诉时需要准备起诉状,你方身份证,对方身份证明以及相关证据材料。 6,起诉后法院通常会在六个月内做出判决,待你方拿到生效判决后可以申请法院强制执行。
2019-07-09 15:09:03
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1112066
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
违约定金实际就是履约定金,即以
担保合同
的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第89条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。 卖方不想卖房,中介公司居间服务事项没有完成,因此无权收取报酬。
中介公司收取的定金应当按照定金的法律规定执行,即中介公司应该返还定金,除此之外,卖方因其行为还应承担返还一倍定金的责任。
2019-07-09 15:10:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
卖方收了定金能违约吗
2950
并支付定金跟中介费,现在过了一个月了,卖方现在要求赔偿违约金,我们应该怎么办
当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
违约金与定金能否同时主张
定金合同范本
违约金与定金
定金条款
45358
请问购买二手房,交了定金,不想买了,还需要赔偿违约金吗,卖方可以选择退还定金要违约金吗?
当事人完全不履行或不适当履行债务时,必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种,也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
定金罚则与违约金能否同时适用
定金罚则
我与卖方签了二手房买卖合同,除了要回定金之外,还可以要求卖方赔偿多少违约金?
你好,建议及时协商处理
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在房主不想买了 我能要求他返还我定金以及违约金吗 合同上写着如果买房者违约返还定金并赔偿违约金。
租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金 一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金 1、主要表现在房主将房屋再租他人, 2、房
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
结果卖方因开发商不同意将房子抵押给卖方,我的定金在中介托管,我能要回定金并要求卖方赔偿违约金吗?
可以。。。。。。。。。。。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
30
我与卖方签了一份定金合同并支付了定金,我找买方要回定金,现在能起诉卖方支付赔偿金吗
可以要求双倍返还定金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
20
卖方违约要按购房定金协议赔偿吗?
你可以按照合同的约定来要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
住房可以置换吗
在住房置换的不同情况下,具体操作如下: 1. 买卖置换:签订买卖合同,办理产权过户手续,确保资金交付和房屋交接。 2. 租赁置换:签订租赁合同,明确租赁期限、租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
公司债务
20
我想做洗浴一二楼一楼是90平方米需要两个消防通道
你好,建议与开发商协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权和债权有什么区别
债务追讨
20
商住楼不能开网吧吗?3.4.五楼为居民住房
按照商品房购房合同关于公摊面积约定执行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权与主债务的区别
公司债务
15
房子10年没人住,还需要交物业费
根据你们合同约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权种类的概念
债务追讨
20
我的自建房超审批批面积10平方:关部门要我拆除合理吗?
要根据当地的相关规划部门要求
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房(33层每层8户256户)电梯的法律依据
你好,一般要按照合同约定办理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房不能高出多少米
在不同情况下,农村自建房高度限制的处理方式具体操作如下: 1. 在建设前,了解当地政策,合理规划建筑高度,确保符合规定。 2. 如已超高,立即停止建设,并向当
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大理房产纠纷案件有哪些常见类型
房产纠纷有以下类型: 1、商品房预售纠纷; 2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷; 3、私有房屋和二手房买卖纠纷; 4、商品房出售纠纷; 5、房地产权
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
成都律师
同城律师:
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
律师解答动态
15秒前
冯松斌律师
近期帮助 8270 人
找工作被骗贷款买车
26秒前
张维维律师
近期帮助 4330 人
您好,在私立医院上了一年多了,还没找我签合同,辞职的时候可以立马走吗
1分钟前
诚勤律所律师
近期帮助 19370 人
我老公和同事好几个人,在苏州做保安到现在还有工资也不发,怎么办,
1分钟前
詹诚律师
近期帮助 7629 人
山东烟台海阳市有一个打着(民间,自愿,口号的项目,投资49800
4分钟前
唐裕文律师
近期帮助 4890 人
你好。请问开设赌场一般判多少年?
5分钟前
张维维律师
近期帮助 4330 人
公司在高新区,应在哪里申请劳动仲裁?
5分钟前
黄云龙律师
近期帮助 47 人
当事人被拘留了,需要当事人的委托书应该怎么办
8分钟前
赵德高律师
近期帮助 3021 人
公司故意找理由让我放假休息,我可以申请劳动仲裁么?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询