租客租了我的房子。合同签订了一年。如果她拖欠租金，我该怎么办？

更新时间：2024-04-13 16:26:13

问题描述：

租客租了我的房子。合同签订了一年。合同到期时没有续签。现在她已经活了两年了。如果她拖欠租金，我该怎么办？

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关于租赁合同到期未续签，租金的追讨问题，出租人可以采取以下措施：

1. 自行和承租人协商处理；
2. 向承租人发函催收；
3. 委托律师发送律师函催收；
4. 申请人民调解委员会调解；
5. 直接向人民法院起诉解决。

此外，如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。若承租人逾期不支付，出租人还可以解除合同。在起诉时，出租人需要向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。诉讼当事人有义务提供证据证明自己的主张，举证不能的，由自己承担不利后果。如果书写起诉状确有困难，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-04-13 15:53:54

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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。

2024-04-13 16:26:02

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租客违约的，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院起诉。

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