宅基地永久性转让合同书有效吗？

更新时间：2024-04-13 19:04:03

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宅基地转让合同的效力可以从以下几个方面认定，如果同时满足以下条件，一般是有效的：
1. 宅基地转让已征得集体经济组织的同意；
2. 受让方位集体经济组织成员；
3. 受让方没有宅基地且符合申请宅基地的条件。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2024-04-13 19:02:01

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宅基地转让合同的效力可以从以下几点认定，如果同时满足以下条件，一般是有效的：

1. 宅基地转让已征得集体经济组织的同意；
2. 受让方位集体经济组织成员；
3. 受让方没有宅基地且符合申请宅基地的条件。

此外，农村村民在出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，将不予批准。国家鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。

2024-04-13 19:02:04

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宅基地使用权转让合同有效，需满足以下条件：

1. 当事人需具备相应的民事行为能力，且意思表示应自愿真实；
2. 合同内容需合法，并符合法律所规定的形式；
3. 转让关系的成立不得违背公序良俗，也不得违反法律的强制性规定。

此外，根据《民法典》规定，具备以下条件的民事法律行为也视为有效：

1. 行为人具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

同时，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。对于需要办理批准等手续的合同，应依照法律、行政法规的规定进行。若未办理批准手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款及相关条款的效力。若当事人未履行办理申请批准等手续的义务，对方有权请求其承担违反该义务的责任。对于合同的变更、转让、解除等情形，若需办理批准等手续，同样适用上述规定。

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