买房的定金写哪个定,可以退

更新时间：2024-04-13 19:42:04

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定金可以退，订金不能退。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

2024-04-13 19:40:01

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买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，但也可以退换。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-04-13 19:40:11

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法律分析：一般原则是订金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还。具体来说，给付定金的一方如果不履行合同义务，则无权请求返还定金；而收取定金的一方如果不履行合同义务，则需要双倍返还定金。在我国法律上，订金这个概念并不明确，但在司法审判实践中，订金通常被视为预付款。因此，即使违约了，对方也需要退还订金。

关于定金的数额，当事人可以进行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，则视为变更约定的定金数额。

2024-04-13 19:42:04

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