在农村买房子过户费怎么算

更新时间：2024-04-13 20:32:03

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买房过户费的计算：
1. 营业税（税率5.55%）。
2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%）。
3. 印花税（税率1%）。
4. 契税（基准税率3%）。
5. 测绘费。
6. 交易手续费。
7. 工本费：80元；共有权证：20元。
8. 测绘费（1.36元/平米）。

2024-04-13 20:29:56

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法律分析：房屋过户费计算方法一般是：
1.36元/平方的测绘费；
0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内
1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；
5.6%的营业税；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。

2024-04-13 20:30:18

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房屋过户费计算方法如下：

1. 测绘费：36元/平方米；
2. 评估费：0.5%（评估额，允许浮动）；
3. 契税：根据房屋面积不同，税率有所区别，90平方米内为1%，90平方米至140平方米内为1.5%，超过140平方米或非首次购房为3%；
4. 工本费（含工本印花税）：80元；
5. 土地收益金：1%；
6. 营业税：5.6%；
7. 所得税：全额1%；
8. 交易费：6元/平方米；
9. 维修基金：2%-3%。

根据《不动产登记暂行条例》规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但属于特定情形，如尚未登记的不动产首次申请登记、继承或接受遗赠取得不动产权利等，可以由当事人单方申请。

2024-04-13 20:32:03

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