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婚后男女双方共同出资购买房子,但房产证写的是男方名字,离婚后如何分配
更新时间:2019-07-09 17:28:59
问题描述:
婚后男女双方
共同出资
购买房子,但
房产证
写的是男方名字,
离婚
后如何分配
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果洛法律问答顾问
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夫妻买房写明
按份共有
,只要是双方真实意思表示,不存在胁迫、欺诈等情形,这样的约定是有效的,在离婚时,房屋依照
合同
约定的份额由双方进行分配。 《婚姻法》 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿
2019-07-09 17:20:30
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黄南法律问答顾问
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协商不成,到法院起诉,参考如下法条分割
房产
。
《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)》
第十九条 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产
。
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
第二十一条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
2019-07-09 17:22:36
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海南法律问答顾问
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我国关于继承权的原则
一、保护公民合法财产继承权的原则
保护公民私有财产继承权的原则主要有以下表现:
第一,凡公民死亡时遗留的个人合法财产均为遗产,全得由其继承人继承。
第二,继承人的继承权不得非法剥夺或限制。
第三,继承权为绝对权,任何人都负有不得侵害的义务。
二、继承权平等原则
(一) 继承权男女平等
(二) 非婚生子女与婚生子女继承权平等
(三) 在
遗嘱继承和遗赠
中保护老、幼、残疾人的利益
依《继承法》规定,被继承人以遗嘱处分其财产时,遗嘱中应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的份额。
(四) 遗产分割不能侵害未出生人的利益
按照《继承法》的要求,在遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额,以保护被继承人死亡后出生的子女和利益。
(五) 承认
遗赠扶养协议
的效力
我国《继承法》中特别规定了遗赠扶养协议。公民可以与无法定扶养义务的自然人或集体所有制组织签订遗赠扶养协议,以保障受扶养人的生养死葬。
三、互谅互让、团结和睦原则
(一)继承人的继承权受法律的平等保护
(二)
法定继承人
有平等的继承权
(三)继承人协商处理继承问题
四、
权利义务一致
的原则
2019-07-09 17:25:14
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甘南法律问答顾问
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您好,房产一般平均分割,但离婚中法律的适用原则是:照顾婚姻关系中的弱者即女方和孩子。另外一种方法是:可以把适当的房款补给男方(不一定是房屋一半的金额),从而使你获得房屋的全部所有权。 如果是因为男方的过错导致夫妻感情破裂,在离婚中可以多要求财产,而且可以要求男方因为过错对你产生的损害进行赔偿。 离婚时无过错方有权要求赔偿的条件 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求
损害赔偿
:
(一)
重婚
的;
(二)有配偶者与他人
同居
的;
(三)实施
家庭暴力
的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。
2019-07-09 17:28:59
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