无效建筑工程合同如何处理？

更新时间：2024-04-14 11:50:11

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1. 建设工程经竣工验收合格，即使建设工程施工合同无效，承包人仍有权参照合同约定要求支付工程价款。
2. 在建设工程经竣工验收合格的情况下，实际施工人可按与发包人的约定结算工程款。

2024-04-14 11:47:55

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如果已经验收合格或交付使用，对工程价款部分参照有效合同处理，其他按无效合同处理。违约金得不到主张，没有利息，但可以请求资金占用损失

2024-04-14 11:48:05

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处理无效建设工程合同的原则包括：

1. 可以适用恢复原状的返还原则；
2. 可以适用折价补偿原则；
3. 按因过错而造成损失的过错赔偿原则。

具体情形如下：

1. 如果建设工程经验收合格，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人；
2. 如果建设工程经验收不合格，且修复后验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；
3. 如果修复后的建设工程仍然不合格，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿；
4. 如果发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错，应当承担相应的责任。

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