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人防工程的车位可以买卖吗
更新时间:2024-04-14 16:00:39
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人防工程的车位可以买卖吗
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看车位的归属谁属于开发商还是全体业主
2024-04-14 16:00:12
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一、人防车位可以买卖吗
1、人防车位是不可以买卖的。人防车位的产权既不是开发商,也不是个人,而是属于国家所有的,因而人防车位是不可以办理产权证,也就无法进行买卖了。人防车位在得到人防部门的同意之后,是可以租赁的,租赁的时间一般是在20年左右。
2、法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第三百四十六条
设立建设用地使用权,应当符合节约
资源
、保护生态环境的要求,遵守法律、行政法规关于土地用途的规定,不得损害已经设立的用益物权。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、人防车位20年后怎么办
人防车位20年后如果想继续使用,也是可以与开发商协商续约。
一般情况下,人防车位是不可以买卖的,只具备使用权。在购买车位时,为了更好的保障车主的合法权益,避免车位到期后产生不必要的麻烦,一定要立字签订合同,避免自身权益处于被动的状态。
开发商把人防车位一次性租20年是合法的。
2024-04-14 16:00:39
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