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二人离婚后，房产证上有他的名字有影响吗？
更新时间：2024-04-15 03:12:33
问题描述：
二人离婚后，房产证上有他的名字有影响吗？
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1. 离婚后房产证可以写男女双方的名字。房产证作为不动产的物权凭证，记载了房屋的权属情况，具有对外公示的效力。
2. 离婚后房产证如果继续写两个人的名字，且没有办理过登记的话，上述不动产已不属于夫妻共同财产，但仍属于双方的共同财产。房产证的署名对外公示的为不动产的物权效力，与婚姻状况没有关系。
3. 如离婚时对于不动产的归属有所变动，需要第一时间按照不动产所在地不动产登记中的规定，前往变更房产证。如未及时变更登记房产证，有可能对于未及时变更的一方权益受到损害。如第三人依据善意取得制度取得该争议的不动产，或债权人申请强制执行，离婚协议不能对抗登记效力等纠纷。
4. 如果离婚时已对该不动产产权属双方协议作出了变更，那么第一时间一定要前往不动产登记中办理变更登记，领取新的不动产登记权属证明。这样能够更好地维护好自己的权益，避免产生不必要的损失及争议。
2024-04-15 02:50:44
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