咨询二手房定金问题

更新时间：2024-04-15 09:54:04

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当遇到二手房定金纠纷时，首先可以尝试通过双方协商的方式解决。如果协商无果，可以选择向相关部门申请调解，比如向房地产管理部门或者消费者协会申请。如果调解仍然不能解决问题，那么可以考虑向人民法院提起诉讼，由法院进行裁决。这一过程中，应当遵循《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，确保自身权益得到保障。

2024-04-15 09:51:40

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二手房定金在以下情况下可以退还：一是双方协商一致解除合同并退还定金；二是因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人应将定金返还买受人；三是若出卖人存在违约行为，如未能按约交付房屋等，买受人有权要求返还定金并追究其违约责任。

2024-04-15 09:52:04

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如果二手房定金纠纷进入诉讼程序，可以引用《民法典》中关于定金的相关规定，如第五百八十六条和第五百八十七条，分别规定了定金的数额和性质，以及违约时定金的处理方式。同时，也可以引用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，特别是关于定金退还和违约责任的条款，以维护自身合法权益。

2024-04-15 09:54:04

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