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签合同的时候是别人帮我签的,没想到签谁的名字房产证上就是谁的名字,我该怎么办?
更新时间:2019-07-09 19:15:33
问题描述:
六年前买的房子,签
合同
的时候是别人帮我签的,没想到签谁的名字
房产证
上就是谁的名字,现在
房产
证一直没办下来,我该怎么办?
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2019-07-09 19:07:22
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离婚时如何分割房产等财产?
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚,即使没有证明感情破裂的证据也可;
2、只要没有特别约定,婚内获得的财产属夫妻共同所有,你可主张平均分割;
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错,在分割财产时可要求其少分,同时可向对方主张过错赔偿;
4、根据《婚姻法》的规定,孩子
抚养
权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则,两周岁以下的孩子应由母亲抚养;若孩子大于两周岁,则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准;
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费,支付标准为其收入的20—30%。
2019-07-09 19:12:11
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无房产证的房屋最好不要买。因为
出卖人
在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的
所有权
人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是
违章
建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进行补偿的。
2019-07-09 19:13:31
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房产证还没下来,签订的
房屋买卖合同
有效,但无法办理过户手续。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第十四条 不
动产物权的设立
、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于
不动产登记
簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权
的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2019-07-09 19:15:33
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房产证上写谁的名字就是谁的吗
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房产证改名字要多少费用?如何更改房产证上名字
改名字费用
房产证上加名字如何办手续
房产证
你好,请问农村拆迁房,谁签的名字,以后房产证就写谁吗
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这个在签合同的时候应该怎么签,还是签自己的名字?因为中介说房主是她先生,再签他名字好像没什么用
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你好,在签购房合同是写的是谁的名字,办房产证就写谁的名字吗?
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。 夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋
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房产证是本人名字,不是本人签字。到我也不知道是谁签的
情况不明,无法提供法律意见。
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