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你好,我要租一个店铺,是转租的店铺,去签合同,需要注意什么?
更新时间:2024-04-15 11:06:04
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你好,我要租一个店铺,是转租的店铺,去签合同,需要注意什么?
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在签订转租合同时,查看产权证明、原租赁合同,原租赁合同要有明确的同意承租人转租的条款。如果原租赁合同没有转租条款或不允许转租,那你们转租必须经过房东(出租人)同意
2024-04-15 11:04:05
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租店铺签合同需要注意以下事项:
1、查看双方有效身份证明及租赁合同;
2、问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担并在承租前要求出租方结清;
3、明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任等;
4、应对提终止合约情况做出约定。法律依据:《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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