买房定金和订金的区别是什么？

更新时间：2024-04-15 13:40:11

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买房定金和订金的区别是什么？

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买房定金与订金的区分如下：
1. 定金是指为保证债务的履行，由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
2. 订金则是当事人一方预订所付的钱，它并不具有担保性质。

关于定金的法律规定：
- 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
- 定金的数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不产生定金的效力。
- 实际交付的定金数额如果多于或少于约定数额，则视为变更了约定的定金数额。

关于定金的返还规定：
- 如果债务人履行了债务，定金应当抵作价款或收回。
- 若给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。
- 若收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2024-04-15 13:37:59

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1. 购房定金和订金的区别在于，订金是一种支付手段，具有预付款的性质；定金可以视为一种债权担保，对方违约的，可以适用定金罚则。
2. 定金合同自实际交付定金时成立。
3. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-15 13:38:03

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买房时的定金和订金的差别：
1. 定金是房屋买卖合同当事人为了确保合同的履行，预先给付对方当事人的金钱或其替代物，依据法律规定或者当事人双方的约定。
2. 订金只是房产交易过程中的一种预付款性质的支付。

在债务履行后，定金可以抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。相反，如果收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2024-04-15 13:40:11

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