土地证和房产证的区别是什么，法律怎样规定

更新时间：2024-04-15 14:16:03

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土地证和房产证的区别：
1. 登记和证明的内容不同。
2. 发证机关不一样。土地证是指证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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土地证和房产证的区别：

1、登记和证明的内容不同。

2、发证机关不一样。土地证是指证明对个人拥有国有土地使用权的证明文书。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2024-04-15 14:14:04

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土地证和不动产权证的区别：

1. 性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2. 防辐射标签：房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。
3. 内容不同：房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容。房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

土地证的办理流程：

1. 向开发商领取相关文件，包括房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）、房屋分层分户图、购房发票以及办理土地证的图。
2. 缴纳维修基金，需填写申报单，并提交身份证复印件、购房发票复印件以及《商品房买卖契约》的24页复印件。
3. 缴纳契税，需提交《商品房买卖契约》复印件、身份证复印件以及发票复印件。

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