楼上房子厕所漏水，导致我的房子墙壁脱落非常严重，而且楼上一直不整改，物业也不管，怎么办？

更新时间：2024-04-15 14:40:13

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1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报； 2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

2024-04-15 14:37:49

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### 业主权益被物业侵害的投诉处理

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。

2024-04-15 14:38:04

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### 楼层漏水物业处理

1. 权利人应先与开发商交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明。
2. 若开发商拒绝承认存在质量问题，应及时委托专业鉴定机构进行鉴定。
3. 若漏水问题不属于房屋质量问题，可以酌情向楼上下户主请求索赔。

### 相邻不动产利用

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

### 侵权责任

1. 行为人以过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
2. 若依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，也应当承担侵权责任。
3. 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

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