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咨询一下我租的房子因为自己的原因想提前退租,但房东不愿全部退租怎么办?
更新时间:2024-04-15 15:28:28
问题描述:
律师,你好咨询一下我租的房子因为自己的原因想提前退租,但房东不愿全部退租怎么办?
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【法律分析】租户提前退租处理方式是先进行协商,协商不成的可以向申请调解,调解不成的向法院起诉。提前退租的违约责任是承租方违背合同约定对出租人的权益造成了一定的损害,需要进行赔偿。承租人与出租人在签订承租协议时关于承租的事项都有明确约定,双方都对其内容有信赖利益,一方违约侵犯其对方权益时是要承担责任的。1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行;2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行;3、如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2024-04-15 15:01:26
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根据双方合同处理
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根据租赁合同约定
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两个人合租,签了一份合同,现在我要提前退租,但是房东如果要求要退一起退怎么办
法律分析:合同里如果约定了可以退租的事项,按租房合同约定办理,如果没有约定,就应当履行合同。可以与房东协商处理。签了合同就应该履行合同义务,当事人一方不履行合同
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租客在合同到期前突然退租,房东不同意该怎么办?
在合同期内,房东没有正当理由,无理强行要求提前解除租赁合同的,作为租客有权予以拒绝。而作为违约方的房东,如果坚持要求收回房子,应按实际损失原则,赔偿租客的损失。
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提出退租,承诺赔偿他一个月房租,但房东不同意,这个应该怎么办
房屋租赁合同的租赁期限是合同双方的重要合同利益,双方协议一致可以被告租赁期限,如果协议不一致,应当继续履行合同。
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租客在合同没到期的情况下突然退租,房东不同意,房东怎么办?
你好:协商不了,可起诉处理
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一共两间房,合同是我签的,现在想让她走,这样合理吗?
您好,建议协商处理
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