房产抵押合同生效条件有哪些？

更新时间：2024-04-16 03:26:03

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房产抵押合同生效条件有哪些？

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一般从双方自愿合法签订后成立即生效，若已一定条件为要求的合同成立后，待约定的条件实现时，合同才生效；还有的合同签订时有问题，但已经实际履行了大部分以上的，合同按照有效合同处理

2024-04-16 03:25:48

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房产抵押合同生效条件如下：
1、担保的主合同具有法律效力；
2、抵押合同的内容不违反法律、法规的强制性规定；
3、属于可以设定抵押的房产；
4、办理了抵押登记。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十一条的规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十一条
房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-04-16 03:26:03

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