拆迁中不得不注意的几个问题二，法律有哪些规定

更新时间：2024-04-16 08:28:03

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

征地拆迁律师团队推荐
已帮助421356 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

登记机构在办理不动产权利登记时，应当履行以下职责：

1. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
2. 就有关登记事项询问申请人；
3. 如实、及时登记有关事项；
4. 履行法律、行政法规规定的其他职责。

如果申请登记的不动产有关情况需要进一步证明，登记机构可以要求申请人补充材料，并在必要时进行实地查看。

2024-04-16 08:25:35

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助235453 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

法律分析：我国房屋拆迁的法律主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》，其中主要条款规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等等。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2024-04-16 08:26:03

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助748130 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

**拆迁中的补偿与搬迁**

在拆迁过程中，房屋被征收人拥有选择权，可以选择产权调换或房屋货币补偿。货币补偿涵盖了多个方面，包括被征收房屋的价值、搬迁与临时安置的费用，以及因拆迁导致的停产停业损失补偿。所有补偿的总额必须确保不低于被征收房屋当时的市场价格。

若户主对被征收房屋的价值评估有异议，他们有权向房地产价格评估机构申请复核评估。当房屋征收部门与被征收人就相关问题达成一致后，双方需要签订补偿协议。若一方不履行协议中约定的义务，另一方有权依法提起诉讼。

重要的是，根据条例规定，实施房屋征收应遵循“先补偿、后搬迁”的原则。市、县级人民政府在作出房屋征收决定并给予补偿后，被征收人需在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

此外，任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段来迫使被征收人搬迁。同时，禁止建设单位参与搬迁活动。

2024-04-16 08:28:03

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。