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转租房主合同到期是否作废,有哪些法律规定
更新时间:2024-04-16 19:10:11
问题描述:
转租房主合同到期是否作废,有哪些法律规定
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你好,需要看合同中具体是怎么约定的
2024-04-16 19:08:04
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转租房主合同到期作废。《民法典》的规定,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力。房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同应当随之变更;租赁合同解除的,转租合同应当随之解除。
所以租赁合同到期后,转租合同也到期。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2024-04-16 19:10:11
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