租房签了合同不想租了违约金应该怎么算，有哪些法律规定

更新时间：2024-04-16 20:18:04

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您好，有约定违约责任吗

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租房签了合同不想租了，违约金需按照合同上的约定给付。若一方违约，守约方有权要求其承担违约责任。若约定的违约金低于实际损失，守约方可向法院请求增加；若约定的违约金过高，违约方亦可向法院请求减少。

债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。给付定金的一方若未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而收受定金的一方若未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

在合同中，当事人可同时约定违约金和定金。一方违约时，对方可选择适用违约金条款或定金条款。若定金不足以弥补违约造成的损失，对方可请求赔偿超过定金数额的部分损失。

解决合同纠纷的方式包括：

1. 协商：合同当事人在友好基础上，通过相互协商来解决纠纷。
2. 调解：如协商不成，当事人可要求有关机构进行调解，包括合同管理机关、仲裁机构、法庭等。
3. 仲裁：合同当事人在协商不成且不愿调解的情况下，可根据合同中规定的仲裁条款或纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。
4. 诉讼：若合同中没有订立仲裁条款，且事后未达成仲裁协议，合同当事人可将合同纠纷起诉至法院，寻求司法解决。

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