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导致房东家里被淹,我觉得家具还能用,房东不同意,我们交了押金,房租,合同也没到期,这个问题该怎么解决
更新时间:2019-07-10 04:24:57
问题描述:
由于我忘记关水龙头,导致房东家里被淹,家具被泡,房东要求赔一万,我觉得家具还能用,而且房东家具用了几年了,我认为赔2000,房东不同意,叫我们搬走,我们交了押金,房租,
合同
也没到期,这个问题该怎么解决
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如果因承租方个人原因要提前解除
租赁合同
,属于违约行为,要承担
违约责任
,先看看合同中约定的违约责任标准,承担后如押金有剩余可退还。一般很难,大多数情况下,合同中的
违约金
标准同押金数额是一致的。
当然,如果双方解约时能协商一致,不扣押金,以双方最终确认为准。
2019-07-10 04:13:17
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如果合同中没有约定遇到
拆迁
的处理办法,这时就要双方进行协商补偿办法,如果是一般住宅,房主可退还剩余房租,并给予一至两个月的房租补偿。如果是门面房,应共同找拆迁方要求对于
租房
者给予一定补偿,这个在拆迁时也有这样的规定。
2019-07-10 04:17:33
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买卖合同
到期不按合同规定履行属于违约,如果没有特殊事由,需要根据合同约定承担违约责任。
法律依据《
中华人民共和国合同法
》:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
2019-07-10 04:23:31
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房屋租赁
合同没有约定房租的交付时间应如何处理?
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,根据交易习惯不能确定的,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。
2019-07-10 04:24:57
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