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签订购房合同要注意哪些事项,有没有法律规定
更新时间:2024-04-17 20:22:03
问题描述:
签订购房合同要注意哪些事项,有没有法律规定
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签购房合同有以下注意事项:
1、合同一般应当以书面形式订立;
2、合同主体适格。特别是卖方是否具有相应的房屋处分权;
3、合同订立形式、程序、内容不得违反法律、行政法规的强制性规定;
4、签购房合同的其他注意事项。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2024-04-17 20:20:01
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签购房合同如下事项要约定好:
1、房屋的具体情况要约定好。特别是面积、用益物权等方面;
2、关于交房交款方面要约定好。主要是购房款、支付方式、支付期限、房屋登记等方面;
3、违约承担要约定好。
主要是关于违约责任、争议解决方法等。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2024-04-17 20:20:17
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签订购房合同要注意以下问题:
1、合同主体是否具有相应的民事行为能力合同民事权利能力;
2、合同内容、形式、程序等内容是否符合法律规定等;
3、房屋是否存在其他权属问题;
4、其他注意问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2024-04-17 20:22:03
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