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租房合同签好了，签一年的，中间房东突然要把房子卖了，违约金怎么赔付的，赔多少？

更新时间：2024-04-18 08:40:13
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租房合同签好了，签一年的，中间房东突然要把房子卖了，违约金怎么赔付的，赔多少
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    可以按违约损失主张权利
    2024-04-18 08:37:49
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    按照合同约定来处理这个事情，合同是怎么约定的呢
    2024-04-18 08:38:03
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    法律分析：违约金的计算
    1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
    2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
    第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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租的房子付定金一万，合同也写了，三天后不想租了违约金怎么算
违约金按照合同约定计算，有约从约
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与房东签了三年合同房租出租，现在房东要卖房，违约金该怎么赔
房租违约金的法律规定是房屋租赁合同当事人事先在合同中进行约定，发生违约情况就按照约定履行责任。如果违约金过分少于或高于所造成的损失时都是可以提出新的请求，根据实
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跟房东签的是三年的合同，这才过了一年房东想把房子卖出去，是否违约，怎样理赔？
房屋租赁纠纷的解决与维权，首先要依靠合同，按合同约定行事。
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租的房子还没到到期，房东要卖房子，我这个违约金怎么算？
首先要看合同中是否有约定违约金，如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定，则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
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我与房主签订的租房合同，但才住三个月房主把房子卖掉了，应该怎么处理，房主要支付多少违约金呢？
租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。
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