2020年交房的时候由于没有房产证,我可以起诉开放商退房或申请补偿吗?

更新时间：2024-04-18 13:34:03

问题描述：

律师您好，我2019年买了1个学区房，当时开放商承诺在A小学就读，2020年交房的时候由于没有房产证，也没有划片，开放方让适龄业主的孩子入学了A学校，到2021年教育局划片后我们小区不是在A上学，而是在B上学，这种情况下，我可以起诉开放商退房或申请补偿吗？

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学区有变想退房，学区变动违反合同约定的能得到法律支持。当事人在合同中约定学区且在其子女入学前不会调整变动的，自条件成就时可以解除房屋买卖合同，未对此作出约定当事人解除房屋买卖合同的，应当承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条　
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-04-18 13:34:03

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