购买了房子，开发商销售时说楼顶业主可以使用，现在把楼顶封住了，上不去，可不可以退房？

更新时间：2024-04-18 13:54:04

问题描述：

购买了房子，开发商销售时说楼顶业主可以使用，现在把楼顶封住了，上不去，属不属于虚假宣传，可不可以退房

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要看是否有证据证明虚假宣传的事实，有证据证明的可以起诉维权。

2024-04-18 13:51:45

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您好，按购房合同约定进行处理

2024-04-18 13:52:04

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在满足房管局认可的条件下，一般找房管局帮忙退房退房可以退。房管局认可的条件包括开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实、开发商在预售房产时，未取得预售许可证、提供虚假预售许可证，且在购房者提起诉讼之日也未取得该证等，根据法律规定，该购房合同无效，购房人有权退房。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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