架空层属于开发商还是业主

更新时间：2024-04-18 14:22:04

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架空层属于开发商还是业主

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2024-04-18 14:20:20

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法律分析：架空层有效隔离了地面潮气，有利于采光、通风，近年来底层架空设计在住宅中日渐普及，业主与开发商因架空层归属而引起的纠纷也越来越多。记者昨日从相关部门了解到，在架空层产权纠纷中，以开发商随意变更用途的投诉居多，业主权益屡屡被“架空”。法律依据：《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条业主或者其他行为人违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为物权法第八十三条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：
（一）损害房屋承重结构，损害或者违章使用电力、燃气、消防设施，在建筑物内放置危险、放射性物品等危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用；
（二）违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观；
（三）违反规定进行房屋装饰装修；
（四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。

2024-04-18 14:22:04

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