父母房产继承要交税吗

更新时间：2024-04-18 15:06:05

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父母房产继承是否需要缴税，主要取决于继承的方式。对于法定继承人继承房产的情况，通常不征收契税。然而，如果是由法定继承人之外的继承人通过遗嘱继承房产，则视为遗赠行为，需要缴纳契税。

关于契税的税率，通常设定为百分之三至百分之五。此外，根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，以下情形可以免征契税：

1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
2. 非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
3. 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
4. 婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
5. 法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
6. 依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

2024-04-18 15:04:00

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法律分析：子女继承父母房产需要交税，需要缴纳1.5%的契税和0.05%的印花税。如果房产不足五年，还需要缴纳5.5%的营业税（如果房产满五年则免收），并且需要缴纳20%的个人所得税（根据利润计算为20%或根据房价计算为1%）。

2024-04-18 15:04:05

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继承父母的房产是否需要交税根据具体情况而定。对于法定继承人继承房产是不需要交税的，而非法定继承人根据遗嘱继承房产的，需要缴纳契税和营业税。我国尚未开征遗产税，因此，子女继承父母的房产过户在现有阶段和法律制度下，是不需要交纳任何房产交易税的。

但需要交纳工本费。

2024-04-18 15:06:05

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