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租赁合同规定提前退租不退租金。这种情况,我还能要回剩余租金吗?
更新时间:2024-04-18 16:50:12
问题描述:
租赁合同规定提前退租不退租金。这种情况,我还能要回剩余租金吗?
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提前退租已付剩余的租金合同无约定的,一般是可以退的,租赁合同没到期,承租人单方解除或者终止合同,属于违约行为,应按照合同约定承担违约责任。
根据2021年施行的《中华人民
共和
国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金,但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后,将未履行租赁期间的已付租金退还给租客。
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