我国租房合同终止不违约金吗，法律上怎么规定的

更新时间：2024-04-18 18:26:03

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你好依据你们的合同确定

2024-04-18 18:23:49

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你好，你合同中是否有约定能否提前终止合同，是否还有违约条款

2024-04-18 18:24:07

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法律并没有关于租房合同违约金的规定。
1、租赁合同中约定了违约金或者违约金的计算方式的，按照约定支付；
2、没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算；
3、实际损失不好计算的，可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-18 18:26:03

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