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二手房对方有按揭怎么交易

更新时间：2024-04-18 19:48:05
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二手房对方有按揭怎么交易
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    你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
    2024-04-18 19:45:56
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  • 找法网咨询顾问
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    你好，存在风险建议妥善处理
    2024-04-18 19:46:04
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助876219 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    二手房进行按揭交易需要注意：
    1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；
    2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；
    3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；
    4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项；
    5、银行是否会通过当事人的贷款申请。法律依据：《民法典》第一百四十八条
    一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  
    第二百三十五条
    无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-04-18 19:48:05
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