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想请问一下期房逾期交房业主要怎么做才能保护自己的合法权益呢?
更新时间:2024-04-19 08:42:06
问题描述:
你好,想请问一下期房逾期交房业主要怎么做才能保护自己的合法权益呢?
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逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋,这是目前最普遍的违约方式。
2024-04-19 08:40:09
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
2024-04-19 08:40:20
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对逾期交房违约金进行诉讼的时效规定是三年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的,人民法院一般不予保护,特殊情况可以申请适当
延长
。法律依据:《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十八条
法律对仲裁时效有规定的,依照其规定;没有规定的,适用诉讼时效的规定。
2024-04-19 08:42:06
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开发商延期交房,业主怎么维护权益
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房子延期交房,也没有赔偿违约金,我该怎么用法律维护自己的利益
您好,对方延期交房,您可以要求对方承担按照实际交房日的延期交房责任,没有写违约赔偿金也可以,也可以要求退房,建议双方先行协商,协商不成可以起诉。
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