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房屋出租需要交哪些税
更新时间:2024-04-19 09:32:04
问题描述:
房屋出租需要交哪些税
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2024-04-19 09:30:05
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房屋出租要交以下税:
1、营业税,在中华人民
共和
国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而,个人销售房产应按“销售不动产”税目征收营业税,税率为5%;
2、企业所得税;中华人民共和国境内的企业,应当就其生产、经营所得和其他所得,按适用税率计算缴纳企业所得税;
3、土地增值税,根据出售房屋所取得的收入减除取得土地使用权所支付的金额、开发的成本、费用及与转让房地产有关的税金后的余额为计税依据,按适用税率计算缴纳土地增值税;
4、城市维护建设税,根据城市维护建设税以实际缴纳营业税税额为计税依据,按适用税率计算缴纳;
5、教育费,附加按实际缴纳营业税税额的3%计算缴纳;
6、印花税,根据所签订的房地产买卖合同,属于“产权转移书据”征税项目,按合同所载金额万分之五计税贴花。
:《中华人民共和国个人所得税法》第二条法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。
纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
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