房子未满两年过户，不想交税。办个房屋抵押协议没问题吧

更新时间：2024-04-19 09:44:03

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新房为什么没有房产证，是不是抵押给银行了？如果没有此类情形，可以这样做，不过得做抵押登记，最好也做公证

2024-04-19 09:41:48

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抵押后到期可以过户

2024-04-19 09:42:06

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一般情况下未登记的房产抵押协议也是有效的。抵押协议只要满足合同的成立要件，不违反法律法规，就是有效的；如当事人只订立不动产抵押协议，未办理抵押登记的，不动产抵押权就不能成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

2024-04-19 09:44:03

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