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怎么索赔,合同里签了违约方要赔付一个月房租,乙方违约退租,现在还不满2年,现有厂房租赁合同签的4年?
更新时间：2024-04-19 11:28:03
问题描述：
你好，现有厂房租赁合同签的4年，现在还不满2年，乙方违约退租。合同里签了违约方要赔付一个月房租。怎么索赔？
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2024-04-19 11:25:50
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你好，需要签解约协议的
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法律分析：合同中有约定违约金额的，则按合同中规定的金额来进行赔偿。没有约定的可以协商补充约定，且退租方是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。法律依据：《中华人民
共和
国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024-04-19 11:28:03
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