我租了房，是按年付的租金，租了三个月的就不租了，之前跟房东口头协商退房请问我该怎么办？
更新时间：2024-04-19 11:32:06
问题描述：
您好，我租了房，是按年付的租金，租了三个月的就不租了，之前跟房东口头协商退房，租出去就把收回的租金还给我，他也同意但是没有写合同，现在他是不愿退押金和租金,当地法院认为，我跟他之前签的房屋租赁合同没有解除，也没有证据能证明他答应退我房租和押金，所以认为房东可以不退，但是在我搬出来的第二天就已经有人搬进去了，也收到了租金和押金，请问我该怎么办
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