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我的房子贷款刚下来,银行没有房产证,只有我个人房产抵押证明,这个可以办理房产证吗理房产证吗?
更新时间:2024-04-19 12:32:10
问题描述:
我的房子贷款刚下来,银行没有房产证,只有我个人房产抵押证明,这个可以办理房产证吗?
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1、没有房产证的房子可以抵押吗?
一、无房产证的房屋抵押贷款,需要根据情况考虑:
(一)申请人暂时没有房产证的,如申请住房抵押贷款时,房产证抵押给银行。 在这种情况下,申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款;
(二)申请人购买安置房、拆迁房或自建房,向银行申请按揭贷款难度较大。
2、法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第399条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、私人地块、私人山丘等集体所有土地的使用权,法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明确或者存在争议的财产;
(五)被依法查封、扣押或者监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
二、无房产证买房要注意哪些问题
无房产证买房需要注意的问题有:
1、住房手续是否齐全;
2、房屋产权是否明确?
3、交易房屋是否出租;
4、土地情况是否清楚?
5、是否影响市政规划;
6、中介公司是否违规;
7、合同是否明确?
2024-04-19 12:32:10
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