房地产抵押权的对内效力是什么?

更新时间：2024-04-19 13:04:03

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(一)担保的范围(二)对标的物的效力(三)对抵押人的效力——抵押人的权利(四)对抵押权人的效力——抵押权人的权利等

2024-04-19 13:02:31

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　　抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。

　　抵押权的实现条件

　　1.抵押权有效存在和成立(前提条件);

　　2.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形(抵押权可以约定提前实现)

2024-04-19 13:02:35

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房地产抵押权的对内效力主要有：
1、保持抵押物价值的效力；
2、就受担保的债权对抵押的房地产优先受偿的效力；
3、主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现房地产抵押权费用的债权范围效力；
4、房地产自身、房地产的从物、房地产的从权利、孳息的物的范围效力。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

2024-04-19 13:04:03

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