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业主是否有权将其拆除为绿化或休闲场所？
更新时间：2024-04-19 13:06:09
问题描述：
我想问一下，小区内的停车位，业主是否有权将其拆除为绿化或休闲场所？
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小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。法律依据：《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
2024-04-19 12:23:42
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您好，依据双方之间的物业管理合同约定办理
2024-04-19 13:05:52
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小区公共绿化花坛属于小区业主共有，如果需改建成车位，须小区业主同意授权，且收取的停车费应属于业主共有
2024-04-19 13:06:09
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