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房屋被拍卖被抵押权人如何办
更新时间:2024-04-19 15:14:03
问题描述:
房屋被拍卖被抵押权人如何办
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房屋被拍卖抵押权人可以行使抵押权,优先受偿房屋出售价格。抵押权是债权人不转移债务人或者第三人占有的担保财产的总称。债务人未履行债务或者当事人约定实现抵押权的,依法享有抵押财产的变价处分权和优先受偿权。
债务人或者第三人为保证债务的占有,将财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者实现抵押权的,债权人有权优先受偿财产。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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