商业地拆迁补偿标准是怎样的？

更新时间：2024-04-19 16:10:16

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企业拆迁补偿标准包括基地补偿费、房屋补偿费、装修费、安置费、搬迁费、因搬迁机器设备发生损失的补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、解聘员工补偿费、非住宅房屋营运损失补偿等。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2024-04-19 16:07:46

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一、企业拆迁补偿标准
1、企业拆迁补偿标准包括：
（1）土地使用权的补偿；
（2）厂房重置成新价的补偿；
（3）停产停业损失费的补偿；
（4）装修附属物重新购置费；
（5）机器设备的搬迁费；
（6）可移动的附属设施设备的搬迁费。
2、法律依据：中华人民共和国土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
二、企业的拆迁程序是什么
企业的拆迁程序如下：
1、调查核实；
2、逐户走访；
3、编制拆迁计划；
4、申请拆迁；
5、发出拆迁公告；
6、签订协议；
7、实施拆迁。

2024-04-19 16:08:05

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1. 拆迁资产的补偿费用，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁导致损失的机器设备的补偿。
2. 停产停业损失，根据实际情况，既包含实际经营损失，也酌情考虑预期经营损失。
3. 拆迁补偿费用涵盖搬迁前期费用、停工费用、机器设备调试修复费用，以及物资的拆卸、包装、运输和解聘员工补偿费等。
4. 拆迁政策奖励费用，包括速迁费和拆迁奖励费。

2024-04-19 16:10:16

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