二手房交易流程先给钱还是先过户

更新时间：2024-04-19 16:18:04

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你好，二手房过户的程序一般为：1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2024-04-19 16:15:51

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根据合同约定处理

2024-04-19 16:16:06

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一、二手房先过户还是先付钱

1、二手房先过户还是先付钱，需根据具体情况分析：
（1）若是全款购买，在过户之前要先付款给业主，同时双方签订的合同要写清楚；
（2）若是选择贷款买房，则要交一笔定金，之后过户，再将剩余款项打到业主卡上。

二、贷款买二手房的流程

贷款买二手房的流程如下：
1、确认房屋产权、是否存在抵押和经济、法律纠纷；
2、在确认房屋产权无误的情况下，交一部分定金，定金一般交由中介公司保管，交易完成后汇入购房款中；
3、如果可以贷款，则申请缴纳首付，并签订买卖合同；
4、办理过户手续，拿房产证去办理抵押手续。

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