想婚前有套我自己按揭的贷款房子现在结婚了月供还是我自己换房本名字是婚后第二个月拿的到是我的名字现在我有一点婚前存款想做部分提前还款如果离婚这套房子和还款提前还款的钱怎么分呀

更新时间:2024-04-19 16:22:04
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你好想咨询一下婚前有套我自己按揭的贷款房子现在结婚了月供还是我自己换房本名字是婚后第二个月拿的到是我的名字现在我有一点婚前存款想做部分提前还款如果离婚这套房子和还款提前还款的钱怎么分呀
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    离婚时婚前按揭婚后还款的房产一般是属于夫妻共同所有;夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    2024-04-19 16:22:04
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