请问在二手房交易中,您好,洪律师?

更新时间：2024-04-19 17:36:07

问题描述：

洪律师，您好！请问在二手房交易中，如果房子存在漏水和电箱烧过，卖主不愿意负责，买主要退房的话是算合理还是违约

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违约的内容是什么？协商不成可以起诉

2024-04-19 17:35:51

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买到二手房漏水能否告原房东？
告是能告，但未必能赢。从法律上来说，买家至少面对两个困难。
一，如何证明漏水是在卖房前就存在，而不是后来才出现。
二，如何证明是卖方故意隐瞒。
约定的房价没有考虑到房屋的瑕疵问题。
法律对于二手房买卖有个规定，“现状交付”，就是说买卖双方在交易前有义务就拟交易的房屋进行现场勘验，并依据房屋状况协商房价。
没有相反证据予以推翻的话，默认是最终达成的房价已经充分考虑到房屋的各种状况和瑕疵。

2024-04-19 17:36:07

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