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你好,我想问一下,房产办理释权加名字时候,房管局给一张纸给我们填
更新时间:2024-04-19 19:16:03
问题描述:
你好,我想问一下,房产办理释权加名字时候,房管局给一张纸给我们填,有两个选择,一个是夫妻共同房产(没有注明占比),另外一个选择是夫妻各占多少?这两个有什么不一样。
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你好,房屋加名的流程一般为:1、夫妻二人带上结婚证、身份证、房产证原件和复印件到所在地办证大厅申请;2、按照要求填写有关表格;3、按照规定缴费;4、材料全部交齐后,在家等候,一般10个工作日,就能拿到新房产证。
2024-04-19 19:13:42
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在房产加名可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与,当事人双方要先到房产所在地的公证处办理赠与公证书,办理之后携带身份证、房产证、公证书到房地产交易中心申请加名,房地产交易中心受理后会对相关材料进行审核,审核包括初审、复审和核定共三个环节。通过审核的,工作人员会登记在册,并发放新的房产证。如果是买卖,当事人双方要先签订买卖合同,然后再携带房产证、身份证和不动产完税凭证到房地产交易中心申请加名,接下来的具体流程与房屋赠与的加名手续相同。
2024-04-19 19:14:03
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法律分析:
1、房屋产权证上如果添加的产权人姓名超过两个,在办理房产证时可以约定每个人的房产份额。最低的份额持有率为1%,如果没有约定就为各50%。
2、夫妻之间的惯例一般是不约定份额的,但也没有规定不允许约定。
3、确认两者的财产分割关系,首先要查看在房产证上增加名字时,夫妻双方有无书面或电子邮件等形式的“约定”,如果有“约定”按“约定”的内容分割,如果双方没有约定,则按照婚姻法司法解释
(三)第六条规定的“婚内赠予”处理。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
2024-04-19 19:16:03
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