车位是开发商卖还是物业卖

更新时间：2024-04-19 19:34:02

问题描述：

车位是开发商卖还是物业卖

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助862017 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，占用的话就是业主所有的，反之就是开发商的。

2024-04-19 19:31:47

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助301634 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好，车位要分地下和地上两个位置的，比如一般地下能办理产权的属于开发商，地上占用公摊面积的属于业主。

2024-04-19 19:32:04

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1121702 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

开发商是否有权卖小区车位，需视情况而定：
1、如果地上车位属于规划内车位，处分权归开发企业，包括出售、出租、赠与等，开发商可以卖；
2、如果地上车位属于规划外车位的停车位才属于全体业主共有，开发商则不可以卖。
开发商可以将车位卖给非业主吗
开发商不可以将车位卖给非业主。
小区内的车位、车库建设的成本是纳入到住宅小区的建设成本中的，并由全体业主分担，车位、车库的所有权归全体业主共有。按照谁使用谁付费的原则，将所收费用纳入住宅小区物业管理费用中，由全体业主共同受益。
小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。
开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的物业管理。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

2024-04-19 19:34:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。