租房签了合同不想租了违约金应该怎么算，法律上怎么规定的

更新时间：2024-04-19 19:48:05

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2024-04-19 19:45:37

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合同有约定的按照可以处理，房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

2024-04-19 19:46:04

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租房签了合同不想租了，违约金需按照合同上的约定给付。若一方违约，守约方有权要求其承担违约责任。若约定的违约金低于实际损失，守约方可向法院请求增加；若约定的违约金过高，违约方亦可向法院请求减少。

债务人履行债务时，定金应抵作价款或收回。给付定金的一方若未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而收受定金的一方若未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

在合同中，当事人可同时约定违约金和定金。一方违约时，对方可选择适用违约金条款或定金条款。若定金不足以弥补违约造成的损失，对方可请求赔偿超过定金数额的部分损失。

解决合同纠纷的方式包括：

1. 协商：合同当事人在友好基础上，通过相互协商来解决纠纷。
2. 调解：如协商不成，当事人可要求有关机构进行调解，包括合同管理机关、仲裁机构、法庭等。
3. 仲裁：合同当事人在协商不成且不愿调解的情况下，可根据合同中规定的仲裁条款或纠纷发生后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。
4. 诉讼：若合同中没有订立仲裁条款，且事后未达成仲裁协议，合同当事人可将合同纠纷起诉至法院，寻求司法解决。

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