第二套房贷款利率是多少

更新时间：2024-04-19 20:02:38

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二套房贷款利率是指对购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。对于购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2024-04-19 20:00:27

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法律分析：

二套房贷款利率是指对购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。对于购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。如果借款合同对支付利息约定不明确，且当事人不能达成补充协议的，应按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

2024-04-19 20:00:40

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法律分析：二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。具体来说，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。对于贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。而对于贷款购买第三套及以上住房的家庭，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。这一政策的实施旨在控制房地产市场过热，抑制投机性购房行为，促进房地产市场的健康发展。

2024-04-19 20:02:38

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