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商品房已经上市10年了。一楼下沉谁该负责?
更新时间:2024-04-19 21:28:06
问题描述:
商品房已经上市10年了。一楼下沉谁该负责?
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一、商品房10年了楼顶漏水谁负责1、商品房10年了楼顶漏水,需要根据实际情况进行处理。分别是:(1)要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;(2)如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。2、法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。二、商品房屋顶漏雨,维修费要业主出吗物业负有维修的责任。商品房住宅小区,商品房住宅小区缴纳有专项维修基金,它属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的维修和更新、改造。而物业是负责管理专项维修基金的部门,如果商品房住宅的共有部分需要维修,可以动用专项维修基金。漏水的屋顶不仅是自己住的住宅屋顶,也是整栋楼的屋顶。屋顶属于住宅的共有部分,是可以使用专项维修基金的,所以,物业应该全额负责维修李女士漏水的屋顶,如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金,楼顶是业主的共有部分,出现漏水需要维修时,维修费应由所有业主共同承担。
2024-04-19 21:16:59
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2024-04-19 21:27:56
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根据购房合同约定的保质期等判断
2024-04-19 21:28:06
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