商业贷款房，只有我老公一个人名字，他是还款人。我们现在离婚了，在不还清剩余贷款的情况下房产证可以改成我的名字吗？

更新时间：2024-04-20 05:04:05

问题描述：

你好商业贷款房，只有我老公一个人名字，他是还款人。我们现在离婚了，在不还清剩余贷款的情况下，房产证可以改成我的名字吗？

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这是需要银行的同意的

2024-04-20 05:03:49

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双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。
（1）需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。
（2）婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记的，仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。
（3）婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款。
（4）婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方。

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