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销售不动产要交什么税
更新时间:2024-04-20 06:26:05
问题描述:
销售不动产要交什么税
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销售不动产的一般纳税人税率是11%,小规模纳税人征收率是5%。
一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%,收到售房款应交如下税金:
1、应交增值税:销项税-进项税,销项税=房款÷(1+11%)×11%进项税为所取得的进项税税额本期合计。
2、附加税(城建税7%、教育附加3%、地方附加2%):应交增值税税额×12%。
3、预交企业所得税:销售额×3%(各地标准有区别)。
4、预交土地增值税:销售额×2%(各地标准有区别)。法律依据:《中华人民
共和
国税收征收管理法》第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
2024-04-20 06:26:05
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